Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Greide 1, 8757JP Gaast

Woningwaarde De Greide 1

8757JP Gaast

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.784
+7,0%
[ € 431.890 – € 549.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.754[ € 456.716 – € 504.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.023[ € 475.898 – € 525.993 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greide 1 in Gaast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.784 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds mei +0,6%
+€ 31.96612 maanden +7,0%
+€ 12.50912 mnd vs. NL +2,7%
De Greide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.784 voor De Greide 1 in Gaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greide 1 in Gaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.023. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.784.

Verwachte verkoopprijs De Greide 1
€ 501.023[ € 475.898 – € 525.993 ]
Verkoper houdt over€ 494.262−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.193+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greide 1 in Gaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs De Greide 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 480.754[ € 456.716 – € 504.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greide 1 adviseren wij in een bod van € 501.023, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.754 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.023+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.074+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greide 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greide 1 in Gaast bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 490.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.784
Verwachte verkoopprijs€ 501.023
Verwachte vraagprijs€ 480.754
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaast→
PlaatsGaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaast besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (16%)
D (22%)
E (3%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Gaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 38, 8761PC Ferwoude
Buren 38
1996 · 186 m²
€ 543.468
Straatbeeld van Djipwei 5, 8761PK Ferwoude
Djipwei 5
2008 · 169 m²
€ 356.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.784 ligt De Greide 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaast. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Greide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greide 1 in Gaast.

Wat is De Greide 1 in Gaast waard?
De Greide 1 in Gaast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.784 (bandbreedte € 431.890 – € 549.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greide 1 in Gaast?
De verwachte vraagprijs van De Greide 1 in Gaast is in juni 2026 € 480.754 (bandbreedte € 456.716 – € 504.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greide 1 in Gaast?
Voor De Greide 1 adviseren wij een bod van € 501.023 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greide 1 in Gaast?
De geschatte bruto maandlasten van De Greide 1 in Gaast bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greide 1 in Gaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greide 1 in Gaast is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaast is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Greide 1 ligt rond € 490.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greide 1?
Huishoudens in de buurt van De Greide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.