Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buren 38, 8761PC Ferwoude

Woningwaarde Buren 38

8761PC Ferwoude

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.204
+7,2%
[ € 481.540 – € 612.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.402[ € 509.582 – € 563.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.223[ € 529.965 – € 585.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 38 in Ferwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.204 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds juli +0,6%
+€ 36.83212 maanden +7,2%
+€ 18.80512 mnd vs. NL +3,7%
Buren 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.204 voor Buren 38 in Ferwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 38 in Ferwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.204.

Verwachte verkoopprijs Buren 38
€ 558.223[ € 529.965 – € 585.751 ]
Verkoper houdt over€ 550.833−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.537+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 38 in Ferwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 38
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 536.402[ € 509.582 – € 563.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 38 adviseren wij in een bod van € 558.223, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.402 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.204+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.223+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.134+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 38 zal in bij een vraagprijs van € 536.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 38 in Ferwoude bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 547.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.204
Verwachte verkoopprijs€ 558.223
Verwachte vraagprijs€ 536.402
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwoude→
PlaatsFerwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwoude besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (12%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Ferwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ferwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Djipwei 5, 8761PK Ferwoude
Djipwei 5
2008 · 169 m²
€ 359.072
Straatbeeld van De Greide 1, 8757JP Gaast
De Greide 1
1992 · 132 m²
€ 494.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.204 duidelijk in het hogere segment van Ferwoude. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buren 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 38 in Ferwoude.

Wat is Buren 38 in Ferwoude waard?
Buren 38 in Ferwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.204 (bandbreedte € 481.540 – € 612.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 38 in Ferwoude?
De verwachte vraagprijs van Buren 38 in Ferwoude is in augustus 2026 € 536.402 (bandbreedte € 509.582 – € 563.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 38 in Ferwoude?
Voor Buren 38 adviseren wij een bod van € 558.223 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 38 in Ferwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 38 in Ferwoude bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 38 in Ferwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 38 in Ferwoude is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwoude is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Buren 38 ligt rond € 547.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 38?
Huishoudens in de buurt van Buren 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwoude heeft 25% van de woningen zonnepanelen.