Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 18

8757JX Gaast

Te koop
248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.814
+7,0%
[ € 716.156 – € 911.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.552[ € 775.642 – € 857.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 18 in Gaast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.814 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds mei +0,6%
+€ 53.00612 maanden +7,0%
+€ 20.74312 mnd vs. NL +2,7%
Buren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.814 voor Buren 18 in Gaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 18 in Gaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.814.

Verwachte verkoopprijs Buren 18
€ 830.552[ € 775.642 – € 857.288 ]
Verkoper houdt over€ 820.166−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.313+€ 18.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.166

Wat is de vraagprijs?

Buren 18 in Gaast staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Vraagprijs Buren 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 18 adviseren wij in een bod van € 830.552, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.080+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 18 in Gaast bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 813.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.814
Verwachte verkoopprijs€ 830.552
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaast→
PlaatsGaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaast besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (16%)
D (22%)
E (3%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Gaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 726.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.814 duidelijk in het hogere segment van Gaast. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 18 in Gaast.

Wat is Buren 18 in Gaast waard?
Buren 18 in Gaast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.814 (bandbreedte € 716.156 – € 911.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaast.
Wat is de vraagprijs van Buren 18 in Gaast?
Buren 18 in Gaast staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 18 in Gaast?
Voor Buren 18 adviseren wij een bod van € 830.552 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 18 in Gaast?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 18 in Gaast bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 18 in Gaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 18 in Gaast is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaast is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Buren 18 ligt rond € 813.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 18?
Huishoudens in de buurt van Buren 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.