Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfdyk 18

8611JH Gaastmeer

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.215
+7,0%
[ € 448.109 – € 570.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.199[ € 493.506 – € 545.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfdyk 18 in Gaastmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.215 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds mei +0,6%
+€ 33.16712 maanden +7,0%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +2,7%
Turfdyk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.215 voor Turfdyk 18 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfdyk 18 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.199. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.215.

Verwachte verkoopprijs Turfdyk 18
€ 519.199[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verkoper houdt over€ 512.238−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.733+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.238

Wat is de vraagprijs?

Turfdyk 18 in Gaastmeer staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Vraagprijs Turfdyk 18
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfdyk 18 adviseren wij in een bod van € 519.199, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.215+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.199+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.159+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfdyk 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfdyk 18 in Gaastmeer bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 509.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfdyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.215
Verwachte verkoopprijs€ 519.199
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 205.264
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 217.902
Straatbeeld van Munkedyk 26, 8611JM Gaastmeer
Munkedyk 26
1880 · 123 m²
€ 334.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfdyk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.215 duidelijk in het hogere segment van Gaastmeer. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfdyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfdyk 18 in Gaastmeer.

Wat is Turfdyk 18 in Gaastmeer waard?
Turfdyk 18 in Gaastmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.215 (bandbreedte € 448.109 – € 570.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de vraagprijs van Turfdyk 18 in Gaastmeer?
Turfdyk 18 in Gaastmeer staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfdyk 18 in Gaastmeer?
Voor Turfdyk 18 adviseren wij een bod van € 519.199 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfdyk 18 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfdyk 18 in Gaastmeer bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfdyk 18 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfdyk 18 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfdyk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turfdyk 18 ligt rond € 509.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfdyk 18?
Huishoudens in de buurt van Turfdyk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.