De gemiddelde huizenprijs in West IJlst bedraagt in augustus 2026 € 419.232. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. West IJlst groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.654Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.21912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.40812 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

West IJlst

Nederland

Huizenprijzen per buurt in West IJlst

Gaastmeer is met € 428.997 de duurste buurt in West IJlst, gevolgd door Oudega (€ 385.303). De gemiddelde vierkante meterprijs in West IJlst bedraagt € 1.987 per m².


Gaastmeer	€ 428.997	€ 2.750 per m²	+2%
Oudega	€ 385.303	€ 2.470 per m²	-8%

Duurste straten in West IJlst

De duurste straat in West IJlst is De Band met een gemiddelde huizenprijs van € 802.670. De meest betaalbare straat is Hellingpaed (€ 311.377).

Duurste straten in West IJlst

StraatGem. huizenprijs

De Band€ 802.670
Tsjerkewei€ 658.035
Westerskatting€ 640.377
De Joodyk€ 611.757
Yntemapolder€ 600.886

Meest betaalbare straten in West IJlst

StraatGem. huizenprijs

Hoytemadyk€ 281.599
Sybebuert€ 283.345
Reafinne€ 289.084
Pastorijstrjitte€ 298.935
Hellingpaed€ 311.377

Hoeveel wordt er overboden in West IJlst?

In West IJlst wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Oudega kent met +4,2% het hoogste overbod, in Gaastmeer ligt dit op +4,0%.

Overbod per buurt in West IJlst

BuurtOverbod

Oudega+4,2%
Gaastmeer+4,0%

Is West IJlst duur om te wonen?

West IJlst is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 419.232 (€ 2.670 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.163 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs West IJlst

BetaalbaarDuur

€ 419.232[ € 299.146 – € 509.741 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 419.232 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in West IJlst?

In West IJlst staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.277 (€ 1.911 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in West IJlst is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

West IJlst

Nederland

Verdeling woningtype

West IJlst

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West IJlst?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in West IJlst stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West IJlst sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West IJlst in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West IJlst betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over West IJlst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West IJlst.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in West IJlst, Súdwest-Fryslân?

De gemiddelde huizenprijs in West IJlst ligt in augustus 2026 op € 419.232. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.987 per m². Daarmee is West IJlst betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in West IJlst zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in West IJlst, Súdwest-Fryslân?

De woningmarkt in West IJlst is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 419.232, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in West IJlst?

In West IJlst wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 403.277 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 419.232. Overbieden is gebruikelijk in West IJlst.

Is West IJlst duur om te wonen?

West IJlst is duurder dan gemiddeld in Súdwest-Fryslân, met een gemiddelde huizenprijs van € 419.232. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.163 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in West IJlst?

De duurste buurt in West IJlst is Gaastmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 428.997. De meest betaalbare buurt is Oudega (€ 385.303). West IJlst telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in West IJlst?

De duurste straat in West IJlst is De Band, met een gemiddelde huizenprijs van € 802.670. Andere dure straten zijn Tsjerkewei (€ 658.035) en Westerskatting (€ 640.377). De meest betaalbare straat is Hellingpaed (€ 311.377).

Welke buurten heeft West IJlst in Súdwest-Fryslân?

West IJlst bestaat uit 2 buurten, waaronder Gaastmeer en Oudega. De duurste buurt is Gaastmeer (€ 428.997), de meest betaalbare is Oudega (€ 385.303).

Is West IJlst veilig?

West IJlst heeft met 17 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Súdwest-Fryslân (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van West IJlst als woonwijk.