Woningwaarde Klokhúsdyk 1

8612JJ Idzega

243 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.622

+7,0%

[ € 334.947 – € 426.297 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.593[ € 353.963 – € 391.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.824[ € 369.183 – € 408.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhúsdyk 1 in Idzega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.622 (€ 1.566 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 24.79112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 9.70212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Klokhúsdyk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.622 voor Klokhúsdyk 1 in Idzega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhúsdyk 1 in Idzega heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.622.

Verwachte verkoopprijs Klokhúsdyk 1

€ 388.824[ € 369.183 – € 408.046 ]

Verkoper houdt over€ 383.297−€ 5.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.750+€ 9.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokhúsdyk 1 in Idzega heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Verwachte vraagprijs Klokhúsdyk 1

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 372.593[ € 353.963 – € 391.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.533[ € 1.457 – € 1.610 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhúsdyk 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 388.824, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.593 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.622+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.824+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.265+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhúsdyk 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 372.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhúsdyk 1 in Idzega bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 380.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhúsdyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.895 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.622

Verwachte verkoopprijs€ 388.824

Verwachte vraagprijs€ 372.593

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIdzega

PlaatsIdzega

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idzega besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas (1.720 m³/jr)Aardgas(1.720 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.310 kWh/jr)Teruglevering(3.310 kWh/jr)

Wonen in Idzega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idzega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg9,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klokhúsdyk 1 bedraagt € 380.622. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokhúsdyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhúsdyk 1 in Idzega.

Wat is Klokhúsdyk 1 in Idzega waard?

Klokhúsdyk 1 in Idzega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.622 (bandbreedte € 334.947 – € 426.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idzega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klokhúsdyk 1 in Idzega?

De verwachte vraagprijs van Klokhúsdyk 1 in Idzega is in juni 2026 € 372.593 (bandbreedte € 353.963 – € 391.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Klokhúsdyk 1 in Idzega?

Voor Klokhúsdyk 1 adviseren wij een bod van € 388.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klokhúsdyk 1 in Idzega?

De geschatte bruto maandlasten van Klokhúsdyk 1 in Idzega bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klokhúsdyk 1 in Idzega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klokhúsdyk 1 in Idzega is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Klokhúsdyk 1?

Huishoudens in de buurt van Klokhúsdyk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).