Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokhúsdyk 2, 8612JJ Idzega

Woningwaarde Klokhúsdyk 2

8612JJ Idzega

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.429
+7,0%
[ € 465.898 – € 592.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.385[ € 493.416 – € 545.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.667[ € 512.659 – € 566.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhúsdyk 2 in Idzega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.429 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds mei +0,6%
+€ 34.48312 maanden +7,0%
+€ 13.49412 mnd vs. NL +2,7%
Klokhúsdyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.429 voor Klokhúsdyk 2 in Idzega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhúsdyk 2 in Idzega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.429.

Verwachte verkoopprijs Klokhúsdyk 2
€ 539.667[ € 512.659 – € 566.623 ]
Verkoper houdt over€ 532.481−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.610+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokhúsdyk 2 in Idzega heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Klokhúsdyk 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 519.385[ € 493.416 – € 545.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhúsdyk 2 adviseren wij in een bod van € 539.667, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.385 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.429+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.667+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.650+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhúsdyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhúsdyk 2 in Idzega bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 529.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhúsdyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.429
Verwachte verkoopprijs€ 539.667
Verwachte vraagprijs€ 519.385
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIdzega
PlaatsIdzega

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idzega besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Wonen in Idzega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idzega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg9,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokhúsdyk 1, 8612JJ Idzega
Klokhúsdyk 1
1850 · 243 m²
€ 380.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klokhúsdyk 2 bedraagt € 529.429. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokhúsdyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhúsdyk 2 in Idzega.

Wat is Klokhúsdyk 2 in Idzega waard?
Klokhúsdyk 2 in Idzega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.429 (bandbreedte € 465.898 – € 592.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idzega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokhúsdyk 2 in Idzega?
De verwachte vraagprijs van Klokhúsdyk 2 in Idzega is in juni 2026 € 519.385 (bandbreedte € 493.416 – € 545.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokhúsdyk 2 in Idzega?
Voor Klokhúsdyk 2 adviseren wij een bod van € 539.667 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokhúsdyk 2 in Idzega?
De geschatte bruto maandlasten van Klokhúsdyk 2 in Idzega bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokhúsdyk 2 in Idzega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokhúsdyk 2 in Idzega is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Klokhúsdyk 2?
Huishoudens in de buurt van Klokhúsdyk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).