Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfdyk 19

8611JH Gaastmeer

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.073
+7,9%
[ € 396.064 – € 504.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.335[ € 419.268 – € 463.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.984[ € 436.039 – € 481.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfdyk 19 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.073 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,6%
+€ 33.03012 maanden +7,9%
+€ 16.87312 mnd vs. NL +4,0%
Turfdyk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.073 voor Turfdyk 19 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfdyk 19 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.984. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.073.

Verwachte verkoopprijs Turfdyk 19
€ 458.984[ € 436.039 – € 481.938 ]
Verkoper houdt over€ 452.685−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.314+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfdyk 19 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Turfdyk 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 441.335[ € 419.268 – € 463.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfdyk 19 adviseren wij in een bod van € 458.984, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.335 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.073+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.984+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.933+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfdyk 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfdyk 19 in Gaastmeer bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfdyk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.073
Verwachte verkoopprijs€ 458.984
Verwachte vraagprijs€ 441.335
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breksdyk 35, 8614AM Oudega
Breksdyk 35
1975 · 106 m²
€ 220.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.073 ligt Turfdyk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Turfdyk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfdyk 19 in Gaastmeer.

Wat is Turfdyk 19 in Gaastmeer waard?
Turfdyk 19 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.073 (bandbreedte € 396.064 – € 504.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfdyk 19 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Turfdyk 19 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 441.335 (bandbreedte € 419.268 – € 463.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfdyk 19 in Gaastmeer?
Voor Turfdyk 19 adviseren wij een bod van € 458.984 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfdyk 19 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfdyk 19 in Gaastmeer bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfdyk 19 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfdyk 19 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfdyk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turfdyk 19 ligt rond € 450.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfdyk 19?
Huishoudens in de buurt van Turfdyk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.