Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaepwei 3

8611JL Gaastmeer

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.587
+7,9%
[ € 810.117 – € 1.031.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.929[ € 864.433 – € 955.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.369[ € 884.315 – € 977.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaepwei 3 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.587 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +0,6%
+€ 67.56112 maanden +7,9%
+€ 34.51412 mnd vs. NL +4,0%
Kaepwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.587 voor Kaepwei 3 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaepwei 3 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.369. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.587.

Verwachte verkoopprijs Kaepwei 3
€ 931.369[ € 884.315 – € 977.400 ]
Verkoper houdt over€ 919.874−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.146+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaepwei 3 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kaepwei 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 909.929[ € 864.433 – € 955.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaepwei 3 adviseren wij in een bod van € 931.369, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 909.929 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.587+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.369+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.937+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaepwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 909.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaepwei 3 in Gaastmeer bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 920.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaepwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.587
Verwachte verkoopprijs€ 931.369
Verwachte vraagprijs€ 909.929
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gaastmeer
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gaastmeer besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gaastmeer

Verspreide huizen Gaastmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 6,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg10,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldyk 14, 8611JK Gaastmeer
Wieldyk 14
1895 · 203 m²
€ 391.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaepwei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.587 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaepwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaepwei 3 in Gaastmeer.

Wat is Kaepwei 3 in Gaastmeer waard?
Kaepwei 3 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.587 (bandbreedte € 810.117 – € 1.031.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaepwei 3 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Kaepwei 3 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 909.929 (bandbreedte € 864.433 – € 955.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaepwei 3 in Gaastmeer?
Voor Kaepwei 3 adviseren wij een bod van € 931.369 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaepwei 3 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kaepwei 3 in Gaastmeer bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaepwei 3 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaepwei 3 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaepwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gaastmeer is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kaepwei 3 ligt rond € 920.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaepwei 3?
Huishoudens in de buurt van Kaepwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).