Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwkesdries 8

4855AN Galder

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.845
+2,8%
[ € 651.064 – € 828.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.355[ € 686.237 – € 758.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.758[ € 719.176 – € 794.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwkesdries 8 in Galder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.845 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,2%
+€ 20.29312 maanden +2,8%
€ -7.58312 mnd vs. NL -1,1%
Leeuwkesdries 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.845 voor Leeuwkesdries 8 in Galder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwkesdries 8 in Galder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.845.

Verwachte verkoopprijs Leeuwkesdries 8
€ 757.758[ € 719.176 – € 794.880 ]
Verkoper houdt over€ 748.173−€ 9.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.063+€ 17.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwkesdries 8 in Galder heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwkesdries 8
Onder gem. in buurt Kern GalderBoven gem.
€ 722.355[ € 686.237 – € 758.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Galder
€ 707.833[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwkesdries 8 adviseren wij in een bod van € 757.758, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.355 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.845+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.758+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.646+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwkesdries 8 zal in bij een vraagprijs van € 722.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwkesdries 8 in Galder bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 739.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwkesdries 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.845
Verwachte verkoopprijs€ 757.758
Verwachte vraagprijs€ 722.355
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtKern Galder→
PlaatsGalder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Galder besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Galder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Galder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galderseweg 86a, 4855AJ Galder
Galderseweg 86a
1968 · 186 m²
€ 407.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwkesdries 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.845 duidelijk in het hogere segment van Kern Galder. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwkesdries 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwkesdries 8 in Galder.

Wat is Leeuwkesdries 8 in Galder waard?
Leeuwkesdries 8 in Galder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.845 (bandbreedte € 651.064 – € 828.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Galder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwkesdries 8 in Galder?
De verwachte vraagprijs van Leeuwkesdries 8 in Galder is in oktober 2026 € 722.355 (bandbreedte € 686.237 – € 758.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwkesdries 8 in Galder?
Voor Leeuwkesdries 8 adviseren wij een bod van € 757.758 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwkesdries 8 in Galder?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwkesdries 8 in Galder bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwkesdries 8 in Galder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwkesdries 8 in Galder is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwkesdries 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Galder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwkesdries 8 ligt rond € 739.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwkesdries 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwkesdries 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).