Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren

Woningwaarde Waalbandijk 17

5311AG Gameren

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.836
+22,2%
[ € 442.496 – € 563.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.303[ € 465.788 – € 514.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.690[ € 489.543 – € 541.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 17 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.836 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.719Sinds mei +1,8%
+€ 91.45512 maanden +22,2%
+€ 74.01012 mnd vs. NL +18,0%
Waalbandijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.836 voor Waalbandijk 17 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 17 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.836.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 17
€ 515.690[ € 489.543 – € 541.074 ]
Verkoper houdt over€ 508.767−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.154+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 17 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 17
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 490.303[ € 465.788 – € 514.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 813.558[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 17 adviseren wij in een bod van € 515.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.303 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 17 in Gameren bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 502.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.836
Verwachte verkoopprijs€ 515.690
Verwachte vraagprijs€ 490.303
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 486.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gameren willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 17 in Gameren.

Wat is Waalbandijk 17 in Gameren waard?
Waalbandijk 17 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.836 (bandbreedte € 442.496 – € 563.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 17 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 17 in Gameren is in juni 2026 € 490.303 (bandbreedte € 465.788 – € 514.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 17 in Gameren?
Voor Waalbandijk 17 adviseren wij een bod van € 515.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 17 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 17 in Gameren bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 17 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 17 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 91.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 17 ligt rond € 502.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 17?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.