Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidakker 1

3886BB Garderen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.654
+2,8%
[ € 547.936 – € 697.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.266[ € 579.753 – € 640.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.294[ € 603.523 – € 667.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidakker 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.654 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.82512 maanden +2,8%
€ -6.64612 mnd vs. NL -1,1%
Zuidakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.654 voor Zuidakker 1 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidakker 1 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.654.

Verwachte verkoopprijs Zuidakker 1
€ 635.294[ € 603.523 – € 667.051 ]
Verkoper houdt over€ 627.056−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.150+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidakker 1 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidakker 1
Onder gem. in GarderenBoven gem.
€ 610.266[ € 579.753 – € 640.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Garderen
€ 910.375[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidakker 1 adviseren wij in een bod van € 635.294, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.266 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.654+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.294+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.059+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 610.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidakker 1 in Garderen bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 622.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.654
Verwachte verkoopprijs€ 635.294
Verwachte vraagprijs€ 610.266
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Garderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Garderen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Garderen

Buitengebied Garderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidakker 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidakker 1 in Garderen.

Wat is Zuidakker 1 in Garderen waard?
Zuidakker 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.654 (bandbreedte € 547.936 – € 697.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidakker 1 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Zuidakker 1 in Garderen is in oktober 2026 € 610.266 (bandbreedte € 579.753 – € 640.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidakker 1 in Garderen?
Voor Zuidakker 1 adviseren wij een bod van € 635.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidakker 1 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidakker 1 in Garderen bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidakker 1 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidakker 1 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Garderen is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Zuidakker 1 ligt rond € 622.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidakker 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Garderen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.