Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdreef 20

3886KM Garderen

176 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.735
+2,8%
[ € 608.727 – € 774.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.804[ € 644.864 – € 712.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.913[ € 669.369 – € 739.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdreef 20 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.735 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,2%
+€ 18.69212 maanden +2,8%
€ -7.38312 mnd vs. NL -1,1%
Koningsdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.735 voor Koningsdreef 20 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdreef 20 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.735.

Verwachte verkoopprijs Koningsdreef 20
€ 704.913[ € 669.369 – € 739.828 ]
Verkoper houdt over€ 695.909−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.161+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdreef 20 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdreef 20
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 678.804[ € 644.864 – € 712.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdreef 20 adviseren wij in een bod van € 704.913, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.804 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.735+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.913+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.159+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 678.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdreef 20 in Garderen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 691.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.735
Verwachte verkoopprijs€ 704.913
Verwachte vraagprijs€ 678.804
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsdreef 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.735 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdreef 20 in Garderen.

Wat is Koningsdreef 20 in Garderen waard?
Koningsdreef 20 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.735 (bandbreedte € 608.727 – € 774.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdreef 20 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Koningsdreef 20 in Garderen is in oktober 2026 € 678.804 (bandbreedte € 644.864 – € 712.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdreef 20 in Garderen?
Voor Koningsdreef 20 adviseren wij een bod van € 704.913 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdreef 20 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdreef 20 in Garderen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdreef 20 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdreef 20 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdreef 20 ligt rond € 691.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Koningsdreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.