Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdreef 7

3886KM Garderen

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.851
+2,8%
[ € 450.429 – € 573.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.970[ € 474.972 – € 524.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.014[ € 497.771 – € 550.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdreef 7 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.851 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.83112 maanden +2,8%
€ -5.46312 mnd vs. NL -1,1%
Koningsdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.851 voor Koningsdreef 7 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdreef 7 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.851.

Verwachte verkoopprijs Koningsdreef 7
€ 524.014[ € 497.771 – € 550.168 ]
Verkoper houdt over€ 517.000−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.644+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdreef 7 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdreef 7
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 499.970[ € 474.972 – € 524.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdreef 7 adviseren wij in een bod van € 524.014, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.970 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.014+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.215+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdreef 7 in Garderen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.851
Verwachte verkoopprijs€ 524.014
Verwachte vraagprijs€ 499.970
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsdreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdreef 7 in Garderen.

Wat is Koningsdreef 7 in Garderen waard?
Koningsdreef 7 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.851 (bandbreedte € 450.429 – € 573.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdreef 7 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Koningsdreef 7 in Garderen is in oktober 2026 € 499.970 (bandbreedte € 474.972 – € 524.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdreef 7 in Garderen?
Voor Koningsdreef 7 adviseren wij een bod van € 524.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdreef 7 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdreef 7 in Garderen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdreef 7 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdreef 7 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdreef 7 ligt rond € 511.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Koningsdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.