Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteeg 11

3886MA Garderen

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.455
+2,8%
[ € 689.440 – € 877.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.999[ € 729.599 – € 806.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.222[ € 758.783 – € 838.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 11 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.455 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,2%
+€ 21.17012 maanden +2,8%
€ -8.36212 mnd vs. NL -1,1%
Hogesteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.455 voor Hogesteeg 11 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 11 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.455.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 11
€ 799.222[ € 758.783 – € 838.655 ]
Verkoper houdt over€ 789.181−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.356+€ 18.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteeg 11 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteeg 11
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 767.999[ € 729.599 – € 806.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 11 adviseren wij in een bod van € 799.222, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.999 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.222+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.183+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 767.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 11 in Garderen bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 783.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.455
Verwachte verkoopprijs€ 799.222
Verwachte vraagprijs€ 767.999
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.455 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 11 in Garderen.

Wat is Hogesteeg 11 in Garderen waard?
Hogesteeg 11 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.455 (bandbreedte € 689.440 – € 877.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteeg 11 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Hogesteeg 11 in Garderen is in oktober 2026 € 767.999 (bandbreedte € 729.599 – € 806.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 11 in Garderen?
Voor Hogesteeg 11 adviseren wij een bod van € 799.222 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 11 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 11 in Garderen bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 11 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 11 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 11 ligt rond € 783.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.