Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudhoornseweg 3

3886PJ Garderen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.658
+2,8%
[ € 947.459 – € 1.205.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.325[ € 1.006.359 – € 1.112.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.275[ € 1.039.569 – € 1.148.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudhoornseweg 3 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.658 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,2%
+€ 29.09312 maanden +2,8%
€ -11.49112 mnd vs. NL -1,1%
Koudhoornseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.658 voor Koudhoornseweg 3 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudhoornseweg 3 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.275. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.658.

Verwachte verkoopprijs Koudhoornseweg 3
€ 1.094.275[ € 1.039.569 – € 1.148.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.988−€ 13.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.311+€ 24.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudhoornseweg 3 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Koudhoornseweg 3
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 1.059.325[ € 1.006.359 – € 1.112.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.955 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudhoornseweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.094.275, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.325 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.658+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.275+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.989+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudhoornseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudhoornseweg 3 in Garderen bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.265
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudhoornseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.275
Verwachte vraagprijs€ 1.059.325
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudhoornseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.658 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koudhoornseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudhoornseweg 3 in Garderen.

Wat is Koudhoornseweg 3 in Garderen waard?
Koudhoornseweg 3 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.658 (bandbreedte € 947.459 – € 1.205.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudhoornseweg 3 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Koudhoornseweg 3 in Garderen is in oktober 2026 € 1.059.325 (bandbreedte € 1.006.359 – € 1.112.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudhoornseweg 3 in Garderen?
Voor Koudhoornseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.094.275 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudhoornseweg 3 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudhoornseweg 3 in Garderen bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.265 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudhoornseweg 3 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudhoornseweg 3 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudhoornseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koudhoornseweg 3 ligt rond € 1.076.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudhoornseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Koudhoornseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.