Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeëkamperweg 3A

3886PL Garderen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.661
+2,8%
[ € 490.742 – € 624.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.529[ € 516.353 – € 570.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.160[ € 543.203 – € 600.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeëkamperweg 3A in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.661 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.06912 maanden +2,8%
€ -5.95212 mnd vs. NL -1,1%
Roeëkamperweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.661 voor Roeëkamperweg 3A in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeëkamperweg 3A in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.160. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.661.

Verwachte verkoopprijs Roeëkamperweg 3A
€ 572.160[ € 543.203 – € 600.382 ]
Verkoper houdt over€ 564.616−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.753+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeëkamperweg 3A in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Roeëkamperweg 3A
Onder gem. in GarderenBoven gem.
€ 543.529[ € 516.353 – € 570.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Garderen
€ 910.375[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeëkamperweg 3A adviseren wij in een bod van € 572.160, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.529 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.160+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeëkamperweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 543.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeëkamperweg 3A in Garderen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeëkamperweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.661
Verwachte verkoopprijs€ 572.160
Verwachte vraagprijs€ 543.529
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Garderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Garderen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Garderen

Buitengebied Garderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.661 is Roeëkamperweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roeëkamperweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeëkamperweg 3A in Garderen.

Wat is Roeëkamperweg 3A in Garderen waard?
Roeëkamperweg 3A in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.661 (bandbreedte € 490.742 – € 624.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeëkamperweg 3A in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Roeëkamperweg 3A in Garderen is in oktober 2026 € 543.529 (bandbreedte € 516.353 – € 570.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeëkamperweg 3A in Garderen?
Voor Roeëkamperweg 3A adviseren wij een bod van € 572.160 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeëkamperweg 3A in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeëkamperweg 3A in Garderen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeëkamperweg 3A in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeëkamperweg 3A in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeëkamperweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Garderen is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Roeëkamperweg 3A ligt rond € 557.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeëkamperweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Roeëkamperweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Garderen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.