Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteghehof 1

3886PZ Garderen

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.295
+2,8%
[ € 731.540 – € 931.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.138[ € 776.281 – € 857.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.697[ € 803.451 – € 888.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteghehof 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.295 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,2%
+€ 22.46312 maanden +2,8%
€ -8.87212 mnd vs. NL -1,1%
Versteghehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.295 voor Versteghehof 1 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteghehof 1 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.295.

Verwachte verkoopprijs Versteghehof 1
€ 845.697[ € 803.451 – € 888.025 ]
Verkoper houdt over€ 835.144−€ 10.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.761+€ 19.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteghehof 1 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Versteghehof 1
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 817.138[ € 776.281 – € 857.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteghehof 1 adviseren wij in een bod van € 845.697, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.138 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.295+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.697+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.982+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteghehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 817.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteghehof 1 in Garderen bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 831.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteghehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.295
Verwachte verkoopprijs€ 845.697
Verwachte vraagprijs€ 817.138
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versteghehof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.295 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Versteghehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteghehof 1 in Garderen.

Wat is Versteghehof 1 in Garderen waard?
Versteghehof 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.295 (bandbreedte € 731.540 – € 931.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteghehof 1 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Versteghehof 1 in Garderen is in oktober 2026 € 817.138 (bandbreedte € 776.281 – € 857.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteghehof 1 in Garderen?
Voor Versteghehof 1 adviseren wij een bod van € 845.697 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteghehof 1 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Versteghehof 1 in Garderen bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteghehof 1 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteghehof 1 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteghehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Versteghehof 1 ligt rond € 831.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteghehof 1?
Huishoudens in de buurt van Versteghehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.