Woningwaarde Easterein 37

9263PA Garyp

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.101
+8,3%
[ € 409.289 – € 520.913 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 456.082[ € 433.278 – € 478.886 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 474.298[ € 450.609 – € 498.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterein 37 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.101 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,7%
+€ 35.52712 maanden +8,3%
+€ 18.88512 mnd vs. NL +4,4%
Easterein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.101 voor Easterein 37 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterein 37 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.101.

Verwachte verkoopprijs Easterein 37
€ 474.298[ € 450.609 – € 498.041 ]
Verkoper houdt over€ 467.831−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.934+€ 11.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterein 37 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Easterein 37
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 456.082[ € 433.278 – € 478.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterein 37 adviseren wij in een bod van € 474.298, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.082 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.101+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.298+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 498.013+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterein 37 zal in bij een vraagprijs van € 456.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterein 37 in Garyp bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 465.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.101
Verwachte verkoopprijs€ 474.298
Verwachte vraagprijs€ 456.082
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.101 ligt Easterein 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Easterein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterein 37 in Garyp.

Wat is Easterein 37 in Garyp waard?
Easterein 37 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.101 (bandbreedte € 409.289 – € 520.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterein 37 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Easterein 37 in Garyp is in oktober 2026 € 456.082 (bandbreedte € 433.278 – € 478.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterein 37 in Garyp?
Voor Easterein 37 adviseren wij een bod van € 474.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterein 37 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Easterein 37 in Garyp bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterein 37 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterein 37 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Easterein 37 ligt rond € 465.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterein 37?
Huishoudens in de buurt van Easterein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.