Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljippenstâl 48

9263RK Garyp

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.042
+8,3%
[ € 215.637 – € 274.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.182[ € 227.223 – € 251.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.046[ € 238.357 – € 263.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljippenstâl 48 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.042 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,7%
+€ 18.71812 maanden +8,3%
+€ 9.95012 mnd vs. NL +4,4%
Ljippenstâl 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.042 voor Ljippenstâl 48 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljippenstâl 48 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.042.

Verwachte verkoopprijs Ljippenstâl 48
€ 251.046[ € 238.357 – € 263.447 ]
Verkoper houdt over€ 247.034−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.217+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljippenstâl 48 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Ljippenstâl 48
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 239.182[ € 227.223 – € 251.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljippenstâl 48 adviseren wij in een bod van € 251.046, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.182 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.046+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljippenstâl 48 zal in bij een vraagprijs van € 239.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljippenstâl 48 in Garyp bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljippenstâl 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.042
Verwachte verkoopprijs€ 251.046
Verwachte vraagprijs€ 239.182
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.042 is Ljippenstâl 48 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ljippenstâl 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljippenstâl 48 in Garyp.

Wat is Ljippenstâl 48 in Garyp waard?
Ljippenstâl 48 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.042 (bandbreedte € 215.637 – € 274.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljippenstâl 48 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Ljippenstâl 48 in Garyp is in oktober 2026 € 239.182 (bandbreedte € 227.223 – € 251.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljippenstâl 48 in Garyp?
Voor Ljippenstâl 48 adviseren wij een bod van € 251.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljippenstâl 48 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Ljippenstâl 48 in Garyp bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljippenstâl 48 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljippenstâl 48 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljippenstâl 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ljippenstâl 48 ligt rond € 245.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljippenstâl 48?
Huishoudens in de buurt van Ljippenstâl 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.