Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 15

5438AN Gassel

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.471
+3,8%
[ € 551.294 – € 701.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.916[ € 580.370 – € 641.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.423[ € 609.969 – € 674.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 15 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.471 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%
+€ 23.05712 maanden +3,8%
€ -32012 mnd vs. NL -0,1%
Torenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.471 voor Torenstraat 15 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 15 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.471.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 15
€ 642.423[ € 609.969 – € 674.177 ]
Verkoper houdt over€ 634.106−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.421+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 15 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 15
Onder gem. in GasselBoven gem.
€ 610.916[ € 580.370 – € 641.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Gassel
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 642.423, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.916 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.423+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.544+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 610.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 15 in Gassel bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 626.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.471
Verwachte verkoopprijs€ 642.423
Verwachte vraagprijs€ 610.916
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (17%)
D (21%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 5b, 5438NE Gassel
Molenakker 5b
2020 · 206 m²
€ 748.921
Straatbeeld van Molenakker 7, 5438NE Gassel
Molenakker 7
1870 · 189 m²
€ 633.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.471 zit Torenstraat 15 in het middensegment van Gassel buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 15 in Gassel.

Wat is Torenstraat 15 in Gassel waard?
Torenstraat 15 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.471 (bandbreedte € 551.294 – € 701.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Gassel is in oktober 2026 € 610.916 (bandbreedte € 580.370 – € 641.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 15 in Gassel?
Voor Torenstraat 15 adviseren wij een bod van € 642.423 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 15 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 15 in Gassel bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 15 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 15 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 15 ligt rond € 626.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).