Woningwaarde Torenstraat 23a

5438AN Gassel

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.735

+3,8%

[ € 486.407 – € 619.063 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.044[ € 509.242 – € 562.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.946[ € 540.815 – € 597.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 23a in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.735 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.34312 maanden +3,8%+3,8%

€ -28312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Torenstraat 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.735 voor Torenstraat 23a in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 23a in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.735.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 23a

€ 569.946[ € 540.815 – € 597.742 ]

Verkoper houdt over€ 562.427−€ 7.519 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.495+€ 13.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 23a in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 23a

Onder gem. in GasselBoven gem.

€ 536.044[ € 509.242 – € 562.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]

Gem. vraagprijs in Gassel

€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 23a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.946, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.044 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.735+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.946+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.443+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 23a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 23a in Gassel bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 552.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.735

Verwachte verkoopprijs€ 569.946

Verwachte vraagprijs€ 536.044

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→

PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (6%)

C (17%)

D (21%)

E (6%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gassel buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 23a in Gassel.

Wat is Torenstraat 23a in Gassel waard?

Torenstraat 23a in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.735 (bandbreedte € 486.407 – € 619.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 23a in Gassel?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 23a in Gassel is in oktober 2026 € 536.044 (bandbreedte € 509.242 – € 562.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 23a in Gassel?

Voor Torenstraat 23a adviseren wij een bod van € 569.946 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 23a in Gassel?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 23a in Gassel bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 23a in Gassel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 23a in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 23a ligt rond € 552.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 23a?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).