Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Erf 5, 5438RA Gassel

Woningwaarde Het Erf 5

5438RA Gassel

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.728
+3,8%
[ € 610.481 – € 776.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.261[ € 668.962 – € 739.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 5 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.728 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,3%
+€ 25.53312 maanden +3,8%
€ -35412 mnd vs. NL -0,1%
Het Erf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.728 voor Het Erf 5 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 5 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.728.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 5
€ 714.261[ € 668.962 – € 739.379 ]
Verkoper houdt over€ 705.154−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.696+€ 16.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.154

Wat is de vraagprijs?

Het Erf 5 in Gassel staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs Het Erf 5
Onder gem. in buurt Gassel komBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gassel kom
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 5 adviseren wij in een bod van € 714.261, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.261+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.974+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 5 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 5 in Gassel bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 693.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.728
Verwachte verkoopprijs€ 714.261
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 440.720
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 482.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Erf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.728 duidelijk in het hogere segment van Gassel kom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Erf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 5 in Gassel.

Wat is Het Erf 5 in Gassel waard?
Het Erf 5 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.728 (bandbreedte € 610.481 – € 776.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de vraagprijs van Het Erf 5 in Gassel?
Het Erf 5 in Gassel staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 5 in Gassel?
Voor Het Erf 5 adviseren wij een bod van € 714.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 5 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 5 in Gassel bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 5 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 5 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 5 ligt rond € 693.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 5?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).