Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel

Woningwaarde Dorpstraat 12

5438AM Gassel

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.623
+2,9%
[ € 495.988 – € 631.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.041[ € 519.689 – € 574.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.708[ € 551.390 – € 609.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 12 in Gassel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.623 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,3%
+€ 15.92712 maanden +2,9%
€ -7.29912 mnd vs. NL -1,3%
Dorpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.623 voor Dorpstraat 12 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 12 in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.623.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 12
€ 580.708[ € 551.390 – € 609.431 ]
Verkoper houdt over€ 573.070−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.472+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 12 in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 547.041[ € 519.689 – € 574.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 580.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.041 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.743+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 12 in Gassel bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 563.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.623
Verwachte verkoopprijs€ 580.708
Verwachte vraagprijs€ 547.041
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel kom→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gassel kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jansvoort 7, 5438AE Gassel
St Jansvoort 7
1970 · 114 m²
€ 437.638
Straatbeeld van St Jansvoort 17, 5438AE Gassel
St Jansvoort 17
1970 · 173 m²
€ 479.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.623 ligt Dorpstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gassel kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 12 in Gassel.

Wat is Dorpstraat 12 in Gassel waard?
Dorpstraat 12 in Gassel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.623 (bandbreedte € 495.988 – € 631.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 12 in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 12 in Gassel is in juni 2026 € 547.041 (bandbreedte € 519.689 – € 574.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 12 in Gassel?
Voor Dorpstraat 12 adviseren wij een bod van € 580.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 12 in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 12 in Gassel bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 12 in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 12 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel kom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 12 ligt rond € 563.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).