Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 5h

5438NE Gassel

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.467
+3,8%
[ € 658.651 – € 838.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.891[ € 693.396 – € 766.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.515[ € 728.759 – € 805.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 5h in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.467 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,3%
+€ 27.54712 maanden +3,8%
€ -38212 mnd vs. NL -0,1%
Molenakker 5h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.467 voor Molenakker 5h in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 5h in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.467.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 5h
€ 767.515[ € 728.759 – € 805.472 ]
Verkoper houdt over€ 757.822−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.015+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 5h in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 5h
Onder gem. in GasselBoven gem.
€ 729.891[ € 693.396 – € 766.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Gassel
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 5h adviseren wij in een bod van € 767.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.891 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.891+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 5h zal in bij een vraagprijs van € 729.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 5h in Gassel bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 748.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 5h

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.467
Verwachte verkoopprijs€ 767.515
Verwachte vraagprijs€ 729.891
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (17%)
D (21%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 5b, 5438NE Gassel
Molenakker 5b
2020 · 206 m²
€ 748.921
Straatbeeld van Molenakker 7, 5438NE Gassel
Molenakker 7
1870 · 189 m²
€ 633.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.467 ligt Molenakker 5h een stuk boven het buurtgemiddelde in Gassel buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenakker 5h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 5h in Gassel.

Wat is Molenakker 5h in Gassel waard?
Molenakker 5h in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.467 (bandbreedte € 658.651 – € 838.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 5h in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 5h in Gassel is in oktober 2026 € 729.891 (bandbreedte € 693.396 – € 766.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 5h in Gassel?
Voor Molenakker 5h adviseren wij een bod van € 767.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 5h in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 5h in Gassel bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 5h in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 5h in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 5h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 5h ligt rond € 748.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 5h?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 5h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).