Woningwaarde Krekelberg 3

5438NJ Gassel

220 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.878Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.117

+3,8%

[ € 557.143 – € 709.091 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.035[ € 586.183 – € 647.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.618[ € 616.665 – € 681.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 3 in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.117 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.30212 maanden +3,8%+3,8%

€ -32312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Krekelberg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.117 voor Krekelberg 3 in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 3 in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.117.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 3

€ 649.618[ € 616.665 – € 681.577 ]

Verkoper houdt over€ 641.222−€ 8.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.760+€ 15.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 3 in Gassel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 3

Onder gem. in GasselBoven gem.

€ 617.035[ € 586.183 – € 647.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]

Gem. vraagprijs in Gassel

€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.618, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.035 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.117+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.618+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.099+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 3 in Gassel bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 633.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.117

Verwachte verkoopprijs€ 649.618

Verwachte vraagprijs€ 617.035

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→

PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (6%)

C (17%)

D (21%)

E (6%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.117 zit Krekelberg 3 in het middensegment van Gassel buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 3 in Gassel.

Wat is Krekelberg 3 in Gassel waard?

Krekelberg 3 in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.117 (bandbreedte € 557.143 – € 709.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 3 in Gassel?

De verwachte vraagprijs van Krekelberg 3 in Gassel is in oktober 2026 € 617.035 (bandbreedte € 586.183 – € 647.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 3 in Gassel?

Voor Krekelberg 3 adviseren wij een bod van € 649.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 3 in Gassel?

De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 3 in Gassel bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 3 in Gassel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krekelberg 3 in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 3 ligt rond € 633.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 3?

Huishoudens in de buurt van Krekelberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).