Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelberg 3a

5438NJ Gassel

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.208
+3,8%
[ € 563.383 – € 717.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.939[ € 592.742 – € 655.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.901[ € 623.565 – € 689.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 3a in Gassel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.208 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,3%
+€ 23.56312 maanden +3,8%
€ -32712 mnd vs. NL -0,1%
Krekelberg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.208 voor Krekelberg 3a in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 3a in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.208.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 3a
€ 656.901[ € 623.565 – € 689.203 ]
Verkoper houdt over€ 648.425−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.189+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 3a in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 3a
Onder gem. in GasselBoven gem.
€ 623.939[ € 592.742 – € 655.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Gassel
€ 666.800[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 3a adviseren wij in een bod van € 656.901, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.939 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.208+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.901+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 3a zal in bij een vraagprijs van € 623.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 3a in Gassel bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 640.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.208
Verwachte verkoopprijs€ 656.901
Verwachte vraagprijs€ 623.939
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (17%)
D (21%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 12, 5438AM Gassel
Dorpstraat 12
1920 · 214 m²
€ 567.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.208 zit Krekelberg 3a in het middensegment van Gassel buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 3a in Gassel.

Wat is Krekelberg 3a in Gassel waard?
Krekelberg 3a in Gassel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.208 (bandbreedte € 563.383 – € 717.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 3a in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Krekelberg 3a in Gassel is in oktober 2026 € 623.939 (bandbreedte € 592.742 – € 655.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 3a in Gassel?
Voor Krekelberg 3a adviseren wij een bod van € 656.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 3a in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 3a in Gassel bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 3a in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelberg 3a in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 3a ligt rond € 640.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 3a?
Huishoudens in de buurt van Krekelberg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).