Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotenend 19

9462PA Gasselte

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.609
+8,6%
[ € 487.176 – € 620.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.273[ € 518.009 – € 572.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.072[ € 534.067 – € 590.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotenend 19 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.609 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,7%
+€ 43.81512 maanden +8,6%
+€ 24.06512 mnd vs. NL +4,7%
Grotenend 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.609 voor Grotenend 19 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotenend 19 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.072. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.609.

Verwachte verkoopprijs Grotenend 19
€ 562.072[ € 534.067 – € 590.286 ]
Verkoper houdt over€ 554.639−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.463+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotenend 19 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Grotenend 19
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 545.273[ € 518.009 – € 572.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotenend 19 adviseren wij in een bod van € 562.072, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.273 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.609+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.072+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.176+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotenend 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotenend 19 in Gasselte bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 553.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotenend 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.609
Verwachte verkoopprijs€ 562.072
Verwachte vraagprijs€ 545.273
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotenend 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.609 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotenend 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotenend 19 in Gasselte.

Wat is Grotenend 19 in Gasselte waard?
Grotenend 19 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.609 (bandbreedte € 487.176 – € 620.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotenend 19 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Grotenend 19 in Gasselte is in oktober 2026 € 545.273 (bandbreedte € 518.009 – € 572.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotenend 19 in Gasselte?
Voor Grotenend 19 adviseren wij een bod van € 562.072 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotenend 19 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Grotenend 19 in Gasselte bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotenend 19 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotenend 19 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotenend 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grotenend 19 ligt rond € 553.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotenend 19?
Huishoudens in de buurt van Grotenend 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.