Woningwaarde Kostvlies 51

9462TP Gasselte

265 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.364Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.553

+7,9%

[ € 551.367 – € 701.739 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.644[ € 588.662 – € 650.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.539[ € 601.613 – € 664.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostvlies 51 in Gasselte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.553 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 45.80112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 25.28912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Kostvlies 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.553 voor Kostvlies 51 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostvlies 51 in Gasselte heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.539. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.553.

Verwachte verkoopprijs Kostvlies 51

€ 633.539[ € 601.613 – € 664.940 ]

Verkoper houdt over€ 625.320−€ 8.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.360+€ 14.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostvlies 51 in Gasselte heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kostvlies 51

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 619.644[ € 588.662 – € 650.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostvlies 51 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 633.539, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.644 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.553+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.539+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.216+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostvlies 51 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 619.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostvlies 51 in Gasselte bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 626.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostvlies 51

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.553

Verwachte verkoopprijs€ 633.539

Verwachte vraagprijs€ 619.644

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtKostvlies→

PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostvlies besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (3%)

C (29%)

D (16%)

E (10%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Kostvlies

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kostvlies op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.553 ligt Kostvlies 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kostvlies. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kostvlies 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostvlies 51 in Gasselte.

Wat is Kostvlies 51 in Gasselte waard?

Kostvlies 51 in Gasselte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.553 (bandbreedte € 551.367 – € 701.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostvlies.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kostvlies 51 in Gasselte?

De verwachte vraagprijs van Kostvlies 51 in Gasselte is in augustus 2026 € 619.644 (bandbreedte € 588.662 – € 650.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.

Hoeveel moet ik overbieden op Kostvlies 51 in Gasselte?

Voor Kostvlies 51 adviseren wij een bod van € 633.539 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kostvlies 51 in Gasselte?

De geschatte bruto maandlasten van Kostvlies 51 in Gasselte bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kostvlies 51 in Gasselte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kostvlies 51 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostvlies 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostvlies is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kostvlies 51 ligt rond € 626.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kostvlies 51?

Huishoudens in de buurt van Kostvlies 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostvlies heeft 36% van de woningen zonnepanelen.