Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte

Woningwaarde Verlengde Grensweg 2

9462TL Gasselte

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.603
+7,6%
[ € 465.171 – € 592.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.464[ € 494.441 – € 546.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.869[ € 509.769 – € 563.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Grensweg 2 in Gasselte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.603 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds mei +0,7%
+€ 37.49512 maanden +7,6%
+€ 16.66912 mnd vs. NL +3,4%
Verlengde Grensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.603 voor Verlengde Grensweg 2 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Grensweg 2 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.869. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.603.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Grensweg 2
€ 536.869[ € 509.769 – € 563.428 ]
Verkoper houdt over€ 529.713−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.756+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Grensweg 2 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Grensweg 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 520.464[ € 494.441 – € 546.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Grensweg 2 adviseren wij in een bod van € 536.869, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.464 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.603+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.869+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.712+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Grensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.464 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Grensweg 2 in Gasselte bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 528.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Grensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.603
Verwachte verkoopprijs€ 536.869
Verwachte vraagprijs€ 520.464
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtKostvlies→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostvlies besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (3%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Kostvlies

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kostvlies op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 581.755
Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 278.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Grensweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostvlies willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Grensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte.

Wat is Verlengde Grensweg 2 in Gasselte waard?
Verlengde Grensweg 2 in Gasselte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.603 (bandbreedte € 465.171 – € 592.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostvlies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte is in juni 2026 € 520.464 (bandbreedte € 494.441 – € 546.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Grensweg 2 in Gasselte?
Voor Verlengde Grensweg 2 adviseren wij een bod van € 536.869 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Grensweg 2 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Grensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostvlies is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Grensweg 2 ligt rond € 528.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Grensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Grensweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostvlies heeft 36% van de woningen zonnepanelen.