Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotenend 7

9462PA Gasselte

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.356
+8,6%
[ € 405.993 – € 516.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.007[ € 431.307 – € 476.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.824[ € 445.109 – € 491.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotenend 7 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.356 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,7%
+€ 36.51412 maanden +8,6%
+€ 20.05512 mnd vs. NL +4,7%
Grotenend 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.356 voor Grotenend 7 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotenend 7 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.824. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.356.

Verwachte verkoopprijs Grotenend 7
€ 468.824[ € 445.109 – € 491.962 ]
Verkoper houdt over€ 462.417−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.350+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotenend 7 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.767 per m².

Verwachte vraagprijs Grotenend 7
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 454.007[ € 431.307 – € 476.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.767[ € 1.678 – € 1.855 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotenend 7 adviseren wij in een bod van € 468.824, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.007 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.356+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.824+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.265+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotenend 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotenend 7 in Gasselte bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 461.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotenend 7

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.356
Verwachte verkoopprijs€ 468.824
Verwachte vraagprijs€ 454.007
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.356 zit Grotenend 7 in het middensegment van Gasselte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotenend 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotenend 7 in Gasselte.

Wat is Grotenend 7 in Gasselte waard?
Grotenend 7 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.356 (bandbreedte € 405.993 – € 516.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotenend 7 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Grotenend 7 in Gasselte is in oktober 2026 € 454.007 (bandbreedte € 431.307 – € 476.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotenend 7 in Gasselte?
Voor Grotenend 7 adviseren wij een bod van € 468.824 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotenend 7 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Grotenend 7 in Gasselte bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotenend 7 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotenend 7 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotenend 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grotenend 7 ligt rond € 461.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotenend 7?
Huishoudens in de buurt van Grotenend 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.