Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brinken 10

9462PE Gasselte

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.499
+8,6%
[ € 331.319 – € 421.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.629[ € 351.148 – € 388.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.497[ € 364.140 – € 402.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brinken 10 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.499 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,7%
+€ 29.79812 maanden +8,6%
+€ 16.36612 mnd vs. NL +4,7%
De Brinken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.499 voor De Brinken 10 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brinken 10 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.499.

Verwachte verkoopprijs De Brinken 10
€ 383.497[ € 364.140 – € 402.470 ]
Verkoper houdt over€ 378.029−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.317+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brinken 10 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs De Brinken 10
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 369.629[ € 351.148 – € 388.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brinken 10 adviseren wij in een bod van € 383.497, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.629 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.499+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.497+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.672+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brinken 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brinken 10 in Gasselte bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 376.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brinken 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.499
Verwachte verkoopprijs€ 383.497
Verwachte vraagprijs€ 369.629
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brinken 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselte willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Brinken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brinken 10 in Gasselte.

Wat is De Brinken 10 in Gasselte waard?
De Brinken 10 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.499 (bandbreedte € 331.319 – € 421.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brinken 10 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van De Brinken 10 in Gasselte is in oktober 2026 € 369.629 (bandbreedte € 351.148 – € 388.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brinken 10 in Gasselte?
Voor De Brinken 10 adviseren wij een bod van € 383.497 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brinken 10 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van De Brinken 10 in Gasselte bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brinken 10 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brinken 10 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brinken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Brinken 10 ligt rond € 376.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brinken 10?
Huishoudens in de buurt van De Brinken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.