Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 54

9462PH Gasselte

314 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.081
+8,6%
[ € 391.671 – € 498.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.217[ € 416.306 – € 460.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.052[ € 429.211 – € 474.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 54 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.081 (€ 1.417 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,7%
+€ 35.22612 maanden +8,6%
+€ 19.34812 mnd vs. NL +4,7%
Julianalaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.081 voor Julianalaan 54 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 54 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.052. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.081.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 54
€ 452.052[ € 429.211 – € 474.392 ]
Verkoper houdt over€ 445.829−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.243+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 54 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.396 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 54
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 438.217[ € 416.306 – € 460.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.396[ € 1.326 – € 1.465 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 54 adviseren wij in een bod van € 452.052, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.217 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.081+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.052+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.655+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 438.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 54 in Gasselte bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 445.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.081
Verwachte verkoopprijs€ 452.052
Verwachte vraagprijs€ 438.217
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.081 zit Julianalaan 54 in het middensegment van Gasselte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 54 in Gasselte.

Wat is Julianalaan 54 in Gasselte waard?
Julianalaan 54 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.081 (bandbreedte € 391.671 – € 498.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 54 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 54 in Gasselte is in oktober 2026 € 438.217 (bandbreedte € 416.306 – € 460.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 54 in Gasselte?
Voor Julianalaan 54 adviseren wij een bod van € 452.052 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 54 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 54 in Gasselte bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 54 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 54 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 54 ligt rond € 445.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 54?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.