Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9

9462PJ Gasselte

314 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.091
+8,6%
[ € 560.640 – € 713.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.183[ € 598.674 – € 661.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.075[ € 611.845 – € 676.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.091 (€ 2.029 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +0,7%
+€ 50.42212 maanden +8,6%
+€ 27.69412 mnd vs. NL +4,7%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.091 voor Dorpsstraat 9 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.075. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.091.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 644.075[ € 611.845 – € 676.249 ]
Verkoper houdt over€ 635.740−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.107+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 630.183[ € 598.674 – € 661.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 644.075, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.183 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.091+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.075+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.279+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Gasselte bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 637.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.091
Verwachte verkoopprijs€ 644.075
Verwachte vraagprijs€ 630.183
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.091 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Gasselte.

Wat is Dorpsstraat 9 in Gasselte waard?
Dorpsstraat 9 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.091 (bandbreedte € 560.640 – € 713.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Gasselte is in oktober 2026 € 630.183 (bandbreedte € 598.674 – € 661.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Gasselte?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 644.075 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Gasselte bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 637.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.