Woningwaarde Dorpsstraat 35

9462PK Gasselte

Te koop

179 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2005Bouwjaar

€ 10.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.868.500

+7,6%

[ € 1.644.280 – € 2.092.720 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.887.000[ € 1.783.862 – € 1.971.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Gasselte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.868.500 (€ 10.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.794Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 132.53712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 58.92112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dorpsstraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.868.500 voor Dorpsstraat 35 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Gasselte heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.887.000. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.868.500.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35

€ 1.887.000[ € 1.783.862 – € 1.971.637 ]

Verkoper houdt over€ 1.864.993−€ 22.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.926.890+€ 39.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.887.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.864.993

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Gasselte staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.335 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 35

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.335[ € 9.818 – € 10.852 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.887.000, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.868.500+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.887.000+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.981.350+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Gasselte bedragen € 9.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.868.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 934.000€ 2.803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.137

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 9.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.289.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.719 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.868.500

Verwachte verkoopprijs€ 1.887.000

Vraagprijs€ 1.850.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→

PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (22%)

C (29%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bernhard Fabritiuslaan 27

Bernhard Fabritiuslaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.868.500 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Gasselte.

Wat is Dorpsstraat 35 in Gasselte waard?

Dorpsstraat 35 in Gasselte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.868.500 (bandbreedte € 1.644.280 – € 2.092.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Gasselte?

Dorpsstraat 35 in Gasselte staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Gasselte?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 1.887.000 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Gasselte?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Gasselte bedragen € 9.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.868.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.137 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 430 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Gasselte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 132.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 1.868.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.