Woningwaarde Lutkenend 4

9462PN Gasselte

254 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.115

+8,6%

[ € 527.221 – € 671.009 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.840[ € 560.348 – € 619.332 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.536[ € 577.719 – € 638.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkenend 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.115 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.41712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 26.04412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Lutkenend 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.115 voor Lutkenend 4 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkenend 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.536. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.115.

Verwachte verkoopprijs Lutkenend 4

€ 608.536[ € 577.719 – € 638.531 ]

Verkoper houdt over€ 600.592−€ 7.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.857+€ 14.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkenend 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkenend 4

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 589.840[ € 560.348 – € 619.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkenend 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.536, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.840 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.115+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.536+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.963+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkenend 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 589.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkenend 4 in Gasselte bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 599.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkenend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.115

Verwachte verkoopprijs€ 608.536

Verwachte vraagprijs€ 589.840

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→

PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (22%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bernhard Fabritiuslaan 27

Bernhard Fabritiuslaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutkenend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.115 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lutkenend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkenend 4 in Gasselte.

Wat is Lutkenend 4 in Gasselte waard?

Lutkenend 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.115 (bandbreedte € 527.221 – € 671.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkenend 4 in Gasselte?

De verwachte vraagprijs van Lutkenend 4 in Gasselte is in oktober 2026 € 589.840 (bandbreedte € 560.348 – € 619.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutkenend 4 in Gasselte?

Voor Lutkenend 4 adviseren wij een bod van € 608.536 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutkenend 4 in Gasselte?

De geschatte bruto maandlasten van Lutkenend 4 in Gasselte bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutkenend 4 in Gasselte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutkenend 4 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkenend 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lutkenend 4 ligt rond € 599.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutkenend 4?

Huishoudens in de buurt van Lutkenend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.