Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

9462PS Gasselte

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.751
+8,6%
[ € 361.461 – € 460.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.521[ € 384.295 – € 424.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.077[ € 396.208 – € 437.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.751 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%
+€ 32.50912 maanden +8,6%
+€ 17.85512 mnd vs. NL +4,7%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.751 voor Kerkstraat 16 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.077. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.751.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 417.077[ € 396.208 – € 437.914 ]
Verkoper houdt over€ 411.239−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.569+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 404.521[ € 384.295 – € 424.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 417.077, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.521 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.751+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.077+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.931+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 404.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Gasselte bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.751
Verwachte verkoopprijs€ 417.077
Verwachte vraagprijs€ 404.521
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselte willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Gasselte.

Wat is Kerkstraat 16 in Gasselte waard?
Kerkstraat 16 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.751 (bandbreedte € 361.461 – € 460.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Gasselte is in oktober 2026 € 404.521 (bandbreedte € 384.295 – € 424.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Gasselte?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 417.077 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Gasselte bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 410.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.