Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Brinken 15

9462RE Gasselte

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.668
+8,6%
[ € 437.068 – € 556.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.313[ € 464.847 – € 513.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.008[ € 478.792 – € 529.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Brinken 15 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.668 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,7%
+€ 39.30812 maanden +8,6%
+€ 21.58912 mnd vs. NL +4,7%
Achter de Brinken 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.668 voor Achter de Brinken 15 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Brinken 15 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.008. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.668.

Verwachte verkoopprijs Achter de Brinken 15
€ 504.008[ € 478.792 – € 529.192 ]
Verkoper houdt over€ 497.214−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.238+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Brinken 15 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Brinken 15
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 489.313[ € 464.847 – € 513.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 739.571[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Brinken 15 adviseren wij in een bod van € 504.008, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.313 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.668+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.008+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.208+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Brinken 15 zal in bij een vraagprijs van € 489.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Brinken 15 in Gasselte bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 496.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Brinken 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.668
Verwachte verkoopprijs€ 504.008
Verwachte vraagprijs€ 489.313
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.668 ligt Achter de Brinken 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Brinken 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Brinken 15 in Gasselte.

Wat is Achter de Brinken 15 in Gasselte waard?
Achter de Brinken 15 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.668 (bandbreedte € 437.068 – € 556.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Brinken 15 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Achter de Brinken 15 in Gasselte is in oktober 2026 € 489.313 (bandbreedte € 464.847 – € 513.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Brinken 15 in Gasselte?
Voor Achter de Brinken 15 adviseren wij een bod van € 504.008 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Brinken 15 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Brinken 15 in Gasselte bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Brinken 15 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Brinken 15 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Brinken 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Brinken 15 ligt rond € 496.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Brinken 15?
Huishoudens in de buurt van Achter de Brinken 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.