Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 1

9462RJ Gasselte

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.772
+7,6%
[ € 557.719 – € 709.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 622.000[ € 590.900 – € 653.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.753[ € 603.900 – € 667.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 1 in Gasselte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.772 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds mei +0,7%
+€ 44.95512 maanden +7,6%
+€ 19.98512 mnd vs. NL +3,4%
Berkenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.772 voor Berkenlaan 1 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 1 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.753. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.772.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 1
€ 643.753[ € 603.900 – € 667.468 ]
Verkoper houdt over€ 635.422−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.778+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.422

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 1 in Gasselte staat in te koop voor € 622.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 1
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 622.000[ € 590.900 – € 653.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 643.753, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 622.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.753+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.941+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 622.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 1 in Gasselte bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 633.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.772
Verwachte verkoopprijs€ 643.753
Vraagprijs€ 622.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 278.173
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.159.135
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 581.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.772 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 1 in Gasselte.

Wat is Berkenlaan 1 in Gasselte waard?
Berkenlaan 1 in Gasselte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.772 (bandbreedte € 557.719 – € 709.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 1 in Gasselte?
Berkenlaan 1 in Gasselte staat in juni 2026 te koop voor € 622.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 1 in Gasselte?
Voor Berkenlaan 1 adviseren wij een bod van € 643.753 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 1 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 1 in Gasselte bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 1 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 1 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 1 ligt rond € 633.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.