Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 12

9462RK Gasselte

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.003
+8,6%
[ € 274.563 – € 349.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.286[ € 290.972 – € 321.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.825[ € 301.738 – € 333.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 12 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.003 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,7%
+€ 24.69312 maanden +8,6%
+€ 13.56212 mnd vs. NL +4,7%
Bergweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.003 voor Bergweg 12 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 12 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.825. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.003.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 12
€ 317.825[ € 301.738 – € 333.499 ]
Verkoper houdt over€ 313.079−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.332+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 12 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 12
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 306.286[ € 290.972 – € 321.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 12 adviseren wij in een bod van € 317.825, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.286 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.003+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.825+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.716+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 12 in Gasselte bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 312.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.003
Verwachte verkoopprijs€ 317.825
Verwachte vraagprijs€ 306.286
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.003 is Bergweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 12 in Gasselte.

Wat is Bergweg 12 in Gasselte waard?
Bergweg 12 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.003 (bandbreedte € 274.563 – € 349.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 12 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 12 in Gasselte is in oktober 2026 € 306.286 (bandbreedte € 290.972 – € 321.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 12 in Gasselte?
Voor Bergweg 12 adviseren wij een bod van € 317.825 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 12 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 12 in Gasselte bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 12 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 12 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 12 ligt rond € 312.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.