Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

9462RN Gasselte

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.919
+8,6%
[ € 353.689 – € 450.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.531[ € 375.754 – € 415.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.410[ € 387.778 – € 428.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.919 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,7%
+€ 31.81012 maanden +8,6%
+€ 17.47212 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.919 voor Molenstraat 5 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.410. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.919.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 408.410[ € 387.778 – € 428.598 ]
Verkoper houdt over€ 402.667−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.728+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 395.531[ € 375.754 – € 415.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 408.410, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.531 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.919+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.410+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.831+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Gasselte bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.919
Verwachte verkoopprijs€ 408.410
Verwachte vraagprijs€ 395.531
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselte willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Gasselte.

Wat is Molenstraat 5 in Gasselte waard?
Molenstraat 5 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.919 (bandbreedte € 353.689 – € 450.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Gasselte is in oktober 2026 € 395.531 (bandbreedte € 375.754 – € 415.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Gasselte?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 408.410 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Gasselte bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 401.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.