Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Hof 13

9462RP Gasselte

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.633
+8,6%
[ € 493.357 – € 627.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.811[ € 524.220 – € 579.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.596[ € 540.995 – € 597.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Hof 13 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.633 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,7%
+€ 44.37112 maanden +8,6%
+€ 24.37012 mnd vs. NL +4,7%
Olde Hof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.633 voor Olde Hof 13 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Hof 13 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.596. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.633.

Verwachte verkoopprijs Olde Hof 13
€ 569.596[ € 540.995 – € 597.943 ]
Verkoper houdt over€ 562.080−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.138+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Hof 13 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Hof 13
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 551.811[ € 524.220 – € 579.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Hof 13 adviseren wij in een bod van € 569.596, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.811 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.633+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.596+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.076+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Hof 13 zal in bij een vraagprijs van € 551.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Hof 13 in Gasselte bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Hof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.633
Verwachte verkoopprijs€ 569.596
Verwachte vraagprijs€ 551.811
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Verlengde Grensweg 2, 9462TL Gasselte
Verlengde Grensweg 2
1983 · 191 m²
€ 532.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olde Hof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.633 duidelijk in het hogere segment van Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olde Hof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Hof 13 in Gasselte.

Wat is Olde Hof 13 in Gasselte waard?
Olde Hof 13 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.633 (bandbreedte € 493.357 – € 627.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Hof 13 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Olde Hof 13 in Gasselte is in oktober 2026 € 551.811 (bandbreedte € 524.220 – € 579.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Hof 13 in Gasselte?
Voor Olde Hof 13 adviseren wij een bod van € 569.596 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Hof 13 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Hof 13 in Gasselte bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Hof 13 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Hof 13 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Hof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Olde Hof 13 ligt rond € 560.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Hof 13?
Huishoudens in de buurt van Olde Hof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.