Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Hof 4

9462RP Gasselte

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.790
+8,6%
[ € 276.135 – € 351.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.321[ € 292.905 – € 323.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.356[ € 303.157 – € 335.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Hof 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.790 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,7%
+€ 24.83512 maanden +8,6%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +4,7%
Olde Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.790 voor Olde Hof 4 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Hof 4 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.356. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.790.

Verwachte verkoopprijs Olde Hof 4
€ 319.356[ € 303.157 – € 335.068 ]
Verkoper houdt over€ 314.593−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.893+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Hof 4 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.370 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Hof 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 308.321[ € 292.905 – € 323.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.370[ € 1.302 – € 1.439 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Hof 4 adviseren wij in een bod van € 319.356, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.321 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.790+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.356+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.324+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Hof 4 in Gasselte bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 313.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.790
Verwachte verkoopprijs€ 319.356
Verwachte vraagprijs€ 308.321
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.790 is Olde Hof 4 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olde Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Hof 4 in Gasselte.

Wat is Olde Hof 4 in Gasselte waard?
Olde Hof 4 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.790 (bandbreedte € 276.135 – € 351.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Hof 4 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Olde Hof 4 in Gasselte is in oktober 2026 € 308.321 (bandbreedte € 292.905 – € 323.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Hof 4 in Gasselte?
Voor Olde Hof 4 adviseren wij een bod van € 319.356 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Hof 4 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Hof 4 in Gasselte bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Hof 4 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Hof 4 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Olde Hof 4 ligt rond € 313.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Olde Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.