Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Cuperuslaan 12a

9462RR Gasselte

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.823
+8,6%
[ € 231.284 – € 294.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.097[ € 245.192 – € 271.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.636[ € 254.264 – € 281.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.823 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,7%
+€ 20.80112 maanden +8,6%
+€ 11.42512 mnd vs. NL +4,7%
Joannes Cuperuslaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.823 voor Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.636. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.823.

Verwachte verkoopprijs Joannes Cuperuslaan 12a
€ 267.636[ € 254.264 – € 281.029 ]
Verkoper houdt over€ 263.442−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.139+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Cuperuslaan 12a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 258.097[ € 245.192 – € 271.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Cuperuslaan 12a adviseren wij in een bod van € 267.636, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.097 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.823+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.636+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.018+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Cuperuslaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 258.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 262.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Cuperuslaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.823
Verwachte verkoopprijs€ 267.636
Verwachte vraagprijs€ 258.097
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.823 is Joannes Cuperuslaan 12a een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joannes Cuperuslaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte.

Wat is Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte waard?
Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.823 (bandbreedte € 231.284 – € 294.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte is in oktober 2026 € 258.097 (bandbreedte € 245.192 – € 271.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte?
Voor Joannes Cuperuslaan 12a adviseren wij een bod van € 267.636 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Cuperuslaan 12a in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Cuperuslaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Cuperuslaan 12a ligt rond € 262.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Cuperuslaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Joannes Cuperuslaan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.