Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Cuperuslaan 2

9462RR Gasselte

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.353
+8,6%
[ € 230.871 – € 293.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.749[ € 244.862 – € 270.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.039[ € 253.677 – € 280.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.353 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,7%
+€ 20.76412 maanden +8,6%
+€ 11.40512 mnd vs. NL +4,7%
Joannes Cuperuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.353 voor Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.039. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.353.

Verwachte verkoopprijs Joannes Cuperuslaan 2
€ 267.039[ € 253.677 – € 280.379 ]
Verkoper houdt over€ 262.852−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.530+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Cuperuslaan 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 257.749[ € 244.862 – € 270.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Cuperuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 267.039, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.749 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.353+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.039+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.391+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Cuperuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 257.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 262.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Cuperuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.353
Verwachte verkoopprijs€ 267.039
Verwachte vraagprijs€ 257.749
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.353 is Joannes Cuperuslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joannes Cuperuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte.

Wat is Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte waard?
Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.353 (bandbreedte € 230.871 – € 293.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte is in oktober 2026 € 257.749 (bandbreedte € 244.862 – € 270.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte?
Voor Joannes Cuperuslaan 2 adviseren wij een bod van € 267.039 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Cuperuslaan 2 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Cuperuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Cuperuslaan 2 ligt rond € 262.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Cuperuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Joannes Cuperuslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.