Huiswaardemeter

Woningwaarde Etten Hiddingelaan 19

9462SK Gasselte

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.200
+8,6%
[ € 208.736 – € 265.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.444[ € 220.822 – € 244.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.054[ € 229.876 – € 254.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.200 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,7%
+€ 18.77312 maanden +8,6%
+€ 10.31112 mnd vs. NL +4,7%
Etten Hiddingelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.200 voor Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.200.

Verwachte verkoopprijs Etten Hiddingelaan 19
€ 242.054[ € 229.876 – € 254.073 ]
Verkoper houdt over€ 238.141−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.045+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Etten Hiddingelaan 19
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 232.444[ € 220.822 – € 244.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etten Hiddingelaan 19 adviseren wij in een bod van € 242.054, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.444 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.054+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.157+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etten Hiddingelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 232.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 237.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etten Hiddingelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.200
Verwachte verkoopprijs€ 242.054
Verwachte vraagprijs€ 232.444
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhard Fabritiuslaan 27, 9462SM Gasselte
Bernhard Fabritiuslaan 27
1972 · 139 m²
€ 280.472
Straatbeeld van De Hoefslag 42, 9462RZ Gasselte
De Hoefslag 42
2011 · 328 m²
€ 1.168.715
Straatbeeld van Ericapark 12, 9462RD Gasselte
Ericapark 12
1973 · 190 m²
€ 586.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.200 is Etten Hiddingelaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Etten Hiddingelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte.

Wat is Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte waard?
Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.200 (bandbreedte € 208.736 – € 265.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte is in oktober 2026 € 232.444 (bandbreedte € 220.822 – € 244.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte?
Voor Etten Hiddingelaan 19 adviseren wij een bod van € 242.054 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etten Hiddingelaan 19 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etten Hiddingelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Etten Hiddingelaan 19 ligt rond € 237.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etten Hiddingelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Etten Hiddingelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.