Woningwaarde Gieterweg 1

9462TC Gasselte

98 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.649Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.568

+8,6%

[ € 314.660 – € 400.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 364.063[ € 343.817 – € 380.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterweg 1 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.568 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.29912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.54312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Gieterweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.568 voor Gieterweg 1 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterweg 1 in Gasselte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.063. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.568.

Verwachte verkoopprijs Gieterweg 1

€ 364.063[ € 343.817 – € 380.009 ]

Verkoper houdt over€ 358.808−€ 5.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.494+€ 9.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterweg 1 in Gasselte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterweg 1

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 364.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.568+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.063+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.266+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterweg 1 in Gasselte bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 357.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.568

Verwachte verkoopprijs€ 364.063

Verwachte vraagprijs€ 349.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→

PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (22%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bernhard Fabritiuslaan 27

Bernhard Fabritiuslaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.568 is Gieterweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gieterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterweg 1 in Gasselte.

Wat is Gieterweg 1 in Gasselte waard?

Gieterweg 1 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.568 (bandbreedte € 314.660 – € 400.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterweg 1 in Gasselte?

De verwachte vraagprijs van Gieterweg 1 in Gasselte is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Gieterweg 1 in Gasselte?

Voor Gieterweg 1 adviseren wij een bod van € 364.063 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gieterweg 1 in Gasselte?

De geschatte bruto maandlasten van Gieterweg 1 in Gasselte bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gieterweg 1 in Gasselte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gieterweg 1 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Gieterweg 1 ligt rond € 357.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gieterweg 1?

Huishoudens in de buurt van Gieterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.