Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterweg 5

9462TC Gasselte

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.009
+8,6%
[ € 415.368 – € 528.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.564[ € 441.336 – € 487.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.573[ € 455.459 – € 503.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterweg 5 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.009 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,7%
+€ 37.35712 maanden +8,6%
+€ 20.51812 mnd vs. NL +4,7%
Gieterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.009 voor Gieterweg 5 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterweg 5 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.573. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.009.

Verwachte verkoopprijs Gieterweg 5
€ 479.573[ € 455.459 – € 503.401 ]
Verkoper houdt over€ 473.048−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.314+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterweg 5 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterweg 5
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 464.564[ € 441.336 – € 487.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterweg 5 adviseren wij in een bod van € 479.573, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.564 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.009+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.573+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.552+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterweg 5 in Gasselte bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.009
Verwachte verkoopprijs€ 479.573
Verwachte vraagprijs€ 464.564
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselte→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselte besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostvlies 51, 9462TP Gasselte
Kostvlies 51
1919 · 265 m²
€ 626.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.009 zit Gieterweg 5 in het middensegment van Gasselte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gieterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterweg 5 in Gasselte.

Wat is Gieterweg 5 in Gasselte waard?
Gieterweg 5 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.009 (bandbreedte € 415.368 – € 528.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterweg 5 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Gieterweg 5 in Gasselte is in oktober 2026 € 464.564 (bandbreedte € 441.336 – € 487.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterweg 5 in Gasselte?
Voor Gieterweg 5 adviseren wij een bod van € 479.573 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterweg 5 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterweg 5 in Gasselte bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterweg 5 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterweg 5 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselte is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Gieterweg 5 ligt rond € 472.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Gieterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.