Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 3

9462TM Gasselte

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.756
+8,6%
[ € 436.265 – € 555.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.087[ € 463.683 – € 512.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.546[ € 478.057 – € 528.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 3 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.756 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,7%
+€ 39.23612 maanden +8,6%
+€ 21.55012 mnd vs. NL +4,7%
Achterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.756 voor Achterweg 3 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 3 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.546. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.756.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 3
€ 503.546[ € 478.057 – € 528.378 ]
Verkoper houdt over€ 496.757−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.767+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 3 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 488.087[ € 463.683 – € 512.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 3 adviseren wij in een bod van € 503.546, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.087 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.756+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.546+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.723+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 3 in Gasselte bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.756
Verwachte verkoopprijs€ 503.546
Verwachte vraagprijs€ 488.087
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtKostvlies→
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostvlies besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (3%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Kostvlies

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kostvlies op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieterweg 1, 9462TC Gasselte
Gieterweg 1
1930 · 98 m²
€ 357.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kostvlies willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 3 in Gasselte.

Wat is Achterweg 3 in Gasselte waard?
Achterweg 3 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.756 (bandbreedte € 436.265 – € 555.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostvlies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 3 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 3 in Gasselte is in oktober 2026 € 488.087 (bandbreedte € 463.683 – € 512.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 3 in Gasselte?
Voor Achterweg 3 adviseren wij een bod van € 503.546 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 3 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 3 in Gasselte bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 3 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 3 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostvlies is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 3 ligt rond € 495.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostvlies heeft 36% van de woningen zonnepanelen.