Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart 11b, 9514AA Gasselternijveen

Woningwaarde Vaart 11b

9514AA Gasselternijveen

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.764
+7,6%
[ € 248.832 – € 316.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.761[ € 263.873 – € 291.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.857[ € 273.372 – € 302.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart 11b in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.764 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds mei +0,7%
+€ 20.05712 maanden +7,6%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +3,4%
Vaart 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.764 voor Vaart 11b in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart 11b in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.857. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.764.

Verwachte verkoopprijs Vaart 11b
€ 287.857[ € 273.372 – € 302.148 ]
Verkoper houdt over€ 283.441−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.764+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart 11b in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart 11b
Onder gem. in buurt GasselternijveenBoven gem.
€ 277.761[ € 263.873 – € 291.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasselternijveen
€ 377.700[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart 11b adviseren wij in een bod van € 287.857, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.761 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.764+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.857+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.250+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart 11b zal in bij een vraagprijs van € 277.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart 11b in Gasselternijveen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 282.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.764
Verwachte verkoopprijs€ 287.857
Verwachte vraagprijs€ 277.761
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 302.158
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 370.694
Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 44
1907 · 291 m²
€ 437.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.764 is Vaart 11b een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaart 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart 11b in Gasselternijveen.

Wat is Vaart 11b in Gasselternijveen waard?
Vaart 11b in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.764 (bandbreedte € 248.832 – € 316.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart 11b in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Vaart 11b in Gasselternijveen is in juni 2026 € 277.761 (bandbreedte € 263.873 – € 291.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart 11b in Gasselternijveen?
Voor Vaart 11b adviseren wij een bod van € 287.857 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart 11b in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart 11b in Gasselternijveen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart 11b in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart 11b in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vaart 11b ligt rond € 282.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart 11b?
Huishoudens in de buurt van Vaart 11b besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.